Platina 220: o prédio mais alto de São Paulo

Tipologia de Projeto: Complexo Multiuso
Autor do projeto: Königsberger Vannucchi
Equipe de Projeto: Jorge Königsberger, Gianfranco Vannucchi, Francesc De Fuentes, Liliana Sá, Alexandre Daud, Carla Estrella, Sandra Dellarole, Rafael Cavalheiro, Thalita Teixeira Ambrogi, Vinicius Campos, Julio Sartori, Erika Chioato, Paulo Massao, Thais Bombonati, Felipe Rossi, Sabrina Airon, Eduardo Tong e Engelbert Bertoni
Ano da elaboração: 2022
Localização: São Paulo, SP – Brasil
Área construída: 59.2330m²

Platina 220
Imagem: Königsberger Vannucchi

O Platina 220, edifício de uso misto no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, e o mais alto da cidade, está pronto após 8 anos intensos entre projeto e construção. A arquitetura é da Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, e o empreendimento faz parte do Eixo Platina, uma ampla proposta de urbanização da Porte Engenharia e Urbanismo na região.

Em uma única torre com 172 metros de altura e 46 andares, em frente ao Shopping Tatuapé, o Platina 220 reúne variedade de usos: lojas (no térreo), hotel e unidades residenciais (no terço mais baixo da edificação), conjuntos comerciais (na parte intermediária) e lajes corporativas (na parte superior).

A união de todos estes usos almeja atrair mais empresas para a região e, com isso, outros benefícios, como reduzir os deslocamentos dos moradores para outras regiões da capital. “Pela complexidade e diversidade do programa, nós comparamos sua resolução à montagem de um Tangram”, afirma Jorge Königsberger, um dos autores do projeto e sócio fundador do escritório.

O resultado é um edifício com volumetria marcante, a começar pelos elementos de fachada ventilada. Para viabilizar a construção em altura e, ao mesmo tempo, garantir conforto térmico interno, e durabilidade e perenidade do material envoltório, o sistema construtivo foi desenvolvido em porcelanato.

Em tonalidade clara, o bloco prismático central, com terraços e requadros de janelas dispostos em posições variadas, gera um interessante efeito de luzes e sombras, que configura o edifício como um monolito esculpido na paisagem. Os blocos laterais, em tons mais escuros, preservam a verticalidade do bloco principal, e se destacam como contrafortes ao dar percepção de sustentação ao edifício.

A entrada para o edifício acontece a partir da Rua Bom Sucesso, onde o prisma principal ‘pisa’ no térreo. Já na área envoltória da quadra, os espaços para lojas escalonam o projeto para criar duas situações de áreas externas: no espaço público, generosas e arborizadas calçadas perimetrais; na área privativa, acima das lojas, lazer para usuários do edifício.

Para que fosse atingido este potencial construtivo e de entrega para a cidade, todos os instrumentos e benefícios previstos pelo Novo Plano Diretor de São Paulo de 2014 foram utilizados, garantindo também um edifício positivo ao entorno: uso misto, fachadas ativas, fruição com a rua, dentre outros. Ainda na fase de projeto, o Platina 220 conquistou o selo internacional de sustentabilidade AQUA-HQE, da Fundação Vanzolini.

Programa Arquitetônico:

Altura: 172 m
Pavimento: 48
Área construída: 59.233 m²
Área do terreno: 6.396 m²
Lojas: 19 lojas no piso térreo
Quarto hotel: 190 unidades
Apartamentos: 80 unidades
Salas comerciais: 150 unidades
Salas Corporativas: 50 unidades

Ficha Técnica:

Incorporação e construção: Porte Engenharia e Urbanismo
Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Projeto de Estrutura: Edatec Engenharia S/C LTDA
Projeto de Paisagismo: Takeda Arquitetura e Paisagismo
Projeto de Interiores: Triptyque Architecture
Consultoria de Legislação: Levisky Arquitetos
Projeto de Fundações: Portella Alarcon
Projeto de Instalações Elétrica e Hidráulica: Projetar Engenharia
Projeto de Caixilhos: Crescêncio Petrucci Consultoria e Engenharia
Projeto de Estrutura Metálica: Steel Make Engenharia Estrutural
Projeto de Fachada: Favenk e Portobello
Projeto de Ar condicionado: EPT Engenharia LTDA
Projeto Acústico: Akkerman Alcoragi Acústica ideal
Projeto Aquecimento Solar: Chaguri Consultoria e Engenharia de Projetos Ltda
Projeto de Automação: si2 Soluções Inteligentes Integradas
Projeto de Drenagem: Erelys Assessoria e Consultoria Ltda
Projeto de Luminotécnica: Studio Ix
Projeto de Vedações: Addor Associados