Bairro Planejado Vinhedos Oliveiras

Tipologia de Projeto: Urbanismo
Autor do projeto: Rother Arquitetura
Responsável pelo Projeto: Jhonny Rother, Danilo Frederico e Rebeca Ourives
Ano da elaboração: 2018
Localização: Cuiabá, MT – Brasil
Área construída: 3,25 milhões de m²

Bairro Planejado Vinhedos Oliveira
Imagem: Rother Arquitetura

Localizado na cidade de Cuiabá-MT, o Bairro Vinhedos é um masterplan urbanístico, com ocupação inicial em andamento e que está, assim como toda cidade, em constante evolução, em constante resposta aos novos desafios que se apresentam em qualquer expansão de grandes cidades brasileiras.

O contexto físico-territorial, social, ambiental e econômico da região e do Estado nortearam grande parte do partido urbanístico adotado. Neste sentido, o projeto busca catalisar os potenciais identificados na área para impulsionar seu desenvolvimento, aliando o uso estratégico de infraestrutura, governança, serviços e informações para consolidar respostas para os desafios da comunidade que está sendo inserida.

Por estar localizado no entroncamento de dois eixos estruturantes da região metropolitana do Vale do Rio Cuiabá, estratégias de mobilidade urbana, uso e ocupação do solo e preservação do meio ambiente ditaram grande parte das intenções que se materializaram no programa de ocupação.

O projeto conta com aproximadamente 1 milhão de m² de áreas verdes, distribuídos entre áreas de preservação permanente, praças, parques e áreas comuns. Cerca de 100 mil m² de áreas para equipamentos públicos e comunitários. Nas áreas privativas, está planejado a instalação de 10 empreendimentos residenciais horizontais, aproximadamente 15 torres residenciais e de uso misto, com fachada ativa, lotes em dimensões variadas para implantação de comércios e serviços locais, bem como grandes equipamentos de interesse coletivo (escolas, hospitais, centros comerciais). Além disso, infraestruturas que reforçam os conceitos sustentáveis de mobilidade urbana foram empregados de modo a garantir a instalação de múltiplos modais de locomoção, sendo por exemplo, uma malha cicloviária, bicicletários, acessibilidade universal, pontos de ônibus, terminal de integração, entre outros.

Itens como eletroposto, jardins, capela, wifi nas áreas públicas, sistema de coleta de lixo seletiva e subterrânea, sistema de câmeras de segurança, parques e praças integram as estratégias que reforçam o compromisso e respeito com o desenvolvimento da região onde o bairro está sendo implantado.

Com 3,25 milhões de m² de área e um potencial econômico, social e ambiental de inestimável valor, o bairro tem como principal objetivo o desenvolvimento urbano estratégico que integra políticas públicas de nível local a nacional, valorização dos potenciais ambientais, compromisso social, novas tecnologias e técnicas construtivas para a construção de uma cidade mais integrada, moderna, inovadora e sustentável, que atenda aos novos hábitos e demandas por habitar, recrear, circular e trabalhar.