Solar das Oliveiras

Tipologia de Projeto: Residencial
Autor do projeto: LP Arquitetos
Ano da elaboração: 2018
Localização: Santa Maria, RS – Brasil
Área do terreno: 747,22 m²
Área construída: 2.647,55m²
Fotografo: Vitor Ceolin

O Residencial Solar das Oliveiras fica em um terreno trapezoidal nas esquinas das Rua Francisco Crossetti e Rua Protássio Antunes, no Bairro Nossa Senhora de Lourdes, em Santa Maria, RS. Essa zona da cidade não possui altos índices construtivos, o que, somado à área reduzida do terreno, produziu um edifício com proporções compatíveis com o bairro. O terreno tem seu “bico” do trapézio, o ângulo agudo, bem na esquina, e isso foi um dos condicionantes inicias para o projeto, junto com a posição solar, a valorização das vistas e o declive do terreno.

O projeto desenvolveu-se de maneira que os acessos, tanto de garagens quanto de pedestres, aproveitassem o declive das ruas do entorno, resultando em quase nenhuma rampa para acessar as garagens e um pequeno desnível para o acesso de pedestres. O destaque do projeto foi a solução do módulo de convivência social, onde se concentram sala com dois ambientes, cozinha e churrasqueira integrados. A ideia era já integrar sacada e churrasqueira, por isso o espaço recebeu uma ampla esquadria com mais de 4 metros de largura e 2 metros de altura, resolvida em 6 folhas (abre em 3 trilhos – 65% do vão), que transforma essa peça toda em uma varanda/sacada. Um guarda corpo metálico externo, sobre um peitoril de alvenaria com 40cm de altura, dá a segurança exigida e aumenta a sensação de uma sacada. A área de serviço fica isolada, acessada por uma porta a partir da cozinha. Tanto a área de serviço quanto a cozinha, apesar desta estar integrada à sala, possuem esquadrias próprias para iluminação e ventilação.

Para nós, esse módulo representa resolver a condição contemporânea de convívio na nossa região, integrando churrasqueira, sala e varanda/sacada, sem deixar de lado as grandes variações térmicas do nosso clima, que muitas vezes não permite uma varanda aberta permanentemente. Dessa forma otimizamos a área do apartamento, transformando todo espaço em área útil. Esses módulos são todos voltados para a via pública, ponto importante para a visibilidade dos apartamentos, bem como para a comercialização dos mesmos.

A torre ainda reflete em sua volumetria a inclinação das vias locais, a partir do espelhamento do trapézio do terreno na composição, que ainda se vale da legislação urbana para criar um balanço sobre o recuo de jardim em uma das vias, de acordo com o previsto para terrenos de esquina. No térreo o edifício ainda possui um salão de festas, além de parte das garagens e do acesso ao edifício. O lote possui fechamento parcial, que protege as maiores esquadrias do salão de festas e cria um espaço de lazer externo e uma cobertura que protege o acesso.